楼下老是说我家漏水怎么办

楼下老是说我家漏水怎么办

楼下老是说我家漏水怎么办，和楼下约好时间，在自己家先用水龙头放水，找出漏水的地方，让楼下监测是哪里漏水，是不是真的是楼上漏水的问题，以下分享楼下老是说我家漏水怎么办。

　　楼下老是说我家漏水怎么办1

和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因 解决。

洗手间漏水解决方法：

1、找出漏水源，洗手间不找出漏水处，就没办法补救；

2、使用防水胶，洗手间地面漏水的话，可直接用凝胶型防水材料加水调和，倒在卫生间地面就会自动寻找裂缝进行凝结修补；

3、使用水泥，将漏水位置清洁干净然后涂上水泥，干了就行；

4、换水管，水管或接头裂缝的话，就需要购置新的更换，再进行密封处理才行。

　　楼下老是说我家漏水怎么办2

对于房子漏水，可能有以下几种情况：

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：

1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年;

3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年;

4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年;

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。

　　楼下老是说我家漏水怎么办3

卫生间漏水怎么办？

一、一般而言，卫生间发生漏水有这几种情况：

1、卫生间表面渗水

卫生间表面渗水其实也就是防水层渗漏了，可能是卫生间装修的时候防水层没做好，也有可能是防水层在后期使用被破坏掉了。但无论哪种情况，首先要确实的是否是表面渗水。

这里有3个小方法，可以判断是否是卫生间的表面渗水：

（1）洗澡或者拖地的时候，观察卫生间地面，看是否在地面和墙面之间有积水或者渗水，如果有，那么就是利用确定是卫生间的表面渗水了。

（2）如果卫生间的防水层渗水发生在墙面和地面之间，一般而言在墙面的位置会出现发霉等情况。

（3）检查其他地方有没有渗水的情况，卫生间的管道是否是完好的，如果是，那也可以用排除法确实是卫生间地面渗水了。

2、卫生间管道漏水

卫生间的管道漏水，包络卫生间的上下管道漏水，马桶的管道漏水，地漏漏水等这些情况。

检查卫生间管道漏水有这几种方法：

（1）如果是卫生间的上下水管漏水，其实很明显的，一般都是断断续续的漏水，时有时无。如果你打开水龙头可能漏水情况明显严重，关闭水管的总闸门漏水马上就少了，那无疑是卫生间的上下水管漏水了。

（2）观察水表，如果家里没有用水的情况，水表还在轻微的跳转，那么说明是有水管漏水的情况的，也可以多观察一下水表载确定。

（3）如果不是上下水管而是排水管渗水的话，比如马桶接口漏水，地漏漏水，那就更加要注意了，因为排水管是隐蔽的，发现起来比较困难。判断是否是马桶接口漏水可以多冲马桶然后观察。地漏的'话可以多倒水观察。

二、卫生间漏水不破坏地砖如何维修？

师傅在处理时所用的方法，就是在我家顶面渗水处，根据不同的位置，钻上很多个孔，然后将防水涂料通过注射器，打入到之前所打的孔中，最后挤压进去。说的简单点就是，顶部渗水，肯定是现浇层内部出现了问题，而把注浆料打进去之后，通过膨胀把内部的缝隙给堵住，继而达到防水的效果。

同时师傅为了彻底解决这个问题，还把与卫生间相连的房间顶部，也做了注浆防水处理。并说这样应该是不会出现问题了。可是在我看来，这样真的有用的吗？或者说它的防水作用能保证多少年呢？如果当我装修好入住进去之后，再出现防水问题，那么影响不就大了吗？希望如师傅所说的那样，可以彻底解决防水问题吧。

其实注浆防水的确是种处理渗水的方法。但是在我看来，像卫生间这么重要的区域，仅仅通过楼下注浆，还是很难解决问题的。换句话来说，就是随着时间的加长，还是会出现漏水问题的。

因此，像这种情况，只能从上面才能根本性解决。当然，也不是说注浆防水没有作用，只不过在解决外墙渗水，或者平时没有水的区域，还是可以这样做的。而卫生间里肯定是不能这样做的，这点大家也要知道。

三、卫生间漏水有哪些原因？

1、地面瓷砖缝隙处理不严实

很多人的家里之所以会漏水，就是因为地面瓷砖缝隙处理不严实，因为很多业主都没有基本的防水知识，更不知道瓷砖缝隙下面就是下水道，所以就以为家里的卫生间已经做过防水了。

2、卫生间蹲便器进水接头联接不紧实

因为卫生间的接头是埋在瓷砖下面的，而渗水就是在这放水的瞬间，水在水泥砂浆层慢慢的延伸到了客厅的墙壁，如果是在楼上，水就会在楼梯口处低落。

3、地漏和排污管之有缝隙

相信大家都知道卫生间地面的水都是从地漏排出房间的，但是很多房子在装修时，因为地漏和排污管的各种不配套，导致水管常常连接不好，虽然有用材料进行补救，但是经过了水泡还是会出现渗水的情况。

家里出现漏水的情况是一件很难处理的事情，所以在房子装修的初期，一定要严格把关。好了，卫生间漏水的要对症下药，大家只要找到了正确的原因去进行拯救就好了。