婚后一人出资买房离婚怎么分

婚后一人出资买房离婚怎么分

婚后一人出资买房离婚怎么分，在现实生活中，很多夫妻在决定离婚的时候都会非常关心自己的财产问题，而房子则是不可忽视的财产，下面看看婚后一人出资买房离婚怎么分。

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一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；

婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

二、婚前全款买房，离婚后财产如何分割

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?

此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解释(二)的`规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割?

一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割?

婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上评分。

4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割?

购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

5、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

所以说，如果婚前一方全款购买房屋，登记在个人名下，不论房产证是否取得，都属于个人财产，只有在婚后房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。婚前买房写两个人名字如果是全款办起来比较容易，若是贷款要看银行情况，有的银行不愿意办理。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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1、假如婚后一人出资买房，并且将房屋登记在出资方的名下，那么就是以婚前的个人财产名义购买房屋，应该认定为个人的财产。离婚后由出资方所有。但是如果出资方只给了房子的首付，那么在离婚的时候，房贷没有偿还的部分以及房子增值的部分，应该认定为夫妻的共同财产。

2、如果婚后一方出资，但是房子登记的名字是双方或者是没有出资的那一方名下，那么离婚的时候按照夫妻共同财产来分配。

3、但是要注意房产分割有一些特殊情况。对于一些小产权的房子，并不算在房产分割案里处理。如果是违法建筑，但是已经经过行政程序的合法化，那么是可以有归宿诉求处理的。

婚后父母出资买房离婚时算谁的

1、如果婚后是由一方的父母全款买房，并登记在出资方子女的名下，那么这个认定为个人财产。按照相关法律这套房子是对子女的赠与。

2、如果由一方父母全款买房并登记在双方子女的名下或者是未出资方子女的名下，那么就会认定为夫妻的共同财产，视为对对方子女的赠予。

3、如果一方父母只承担了房屋部分的费用或者是只付了首付，夫妻双方还要还房贷，登记在出资方子女名下或者是夫妻二人名下的房子，认定为共同财产。

4、如果两方父母都出资了，不管登记在谁的名下都认定为夫妻的共同财产，除了当事人另有约定。

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一、婚后一人出资买房离婚怎么分

1、如果是婚后一人出资买房的话，房产登记只写了购房人的姓名，那么这套房子属于个人财产，就不算是夫妻共同财产，离婚时不需要进行分割。

2、如果是夫妻婚后共同出资买房，即便房产证上只写了一个人的姓名，那么这套房子依然也算作是夫妻共同财产，离婚时要双方一起分配。

二、婚后自己买的房子离婚怎么分

1、结婚后如果是自己买的房子，离婚分配时可以双方进行协商分配处理，如果无法达成一致的协商，则可以进行诉讼，让法院进行判决。

2、如果婚后自己买的房子是由夫妻中的一方出资，并且债务贷款也只是一人承担，那么即便是离婚，另一方对这套房子也是很难分到的，因为另一方由于没有出资，并没有权利分割这套房子。

3、如果是夫妻中的一方父母为其中一方买的房子，并且要求是赠与一方的，那么这套房子就不属于夫妻共同财产，离婚时不会参与房产的分割。